{"id":86425,"date":"2024-03-15T16:16:17","date_gmt":"2024-03-15T16:16:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/?p=86425"},"modified":"2024-08-23T15:05:44","modified_gmt":"2024-08-23T15:05:44","slug":"cila-edilizia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/cila-edilizia\/","title":{"rendered":"CILA Edilizia: cos&#8217;\u00e8, quanto costa e come presentarla"},"content":{"rendered":"\n<p>Se devi effettuare lavori di manutenzione in casa, dovrai presentare la <strong>CILA allo sportello unico per l\u2019edilizia del Comune<\/strong>. In breve:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_check_mark\">\n<li>La CILA \u00e8 la <strong>Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata<\/strong>, una pratica da presentare sempre prima di effettuare lavori di manutenzione straordinaria che non modifichino la struttura dell\u2019edificio;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c8 importante sapere <strong>quando serve la CILA<\/strong> e per quali tipi di intervento;<\/li>\n\n\n\n<li>Tanti sono i documenti da allegare tra cui la <strong>documentazione catastale, la relazione tecnica <\/strong>e i documenti di identit\u00e0 delle persone coinvolte nei lavori.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Stai pensando di ristrutturare la tua nuova casa e non hai voglia di gestire anche la burocrazia delle utenze luce e gas? 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La risposta pu\u00f2 variare in base al tipo di intervento che deve essere effettuato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In linea generale, per\u00f2, possiamo dire che ci sono <strong>documenti che non mancano mai nella presentazione di questa pratica edilizia<\/strong>, tra cui:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_hand_right\">\n<li>Una comunicazione firmata dal proprietario dell\u2019immobile;<\/li>\n\n\n\n<li>La relazione tecnica di <strong>asseverazione <\/strong>firmata da un professionista;<\/li>\n\n\n\n<li>I <strong>documenti d\u2019identit\u00e0<\/strong> del proprietario dell\u2019immobile e del professionista che ha firmato la relazione tecnica;<\/li>\n\n\n\n<li>La documentazione <strong>catastale <\/strong>relativa all\u2019immobile oggetto dei lavori;<\/li>\n\n\n\n<li>La ricevuta di pagamento per i <strong>diritti di segreteria <\/strong>da pagare al Comune;<\/li>\n\n\n\n<li>I dati dell\u2019<strong>impresa<\/strong> costruttrice;<\/li>\n\n\n\n<li>Il Documento di Regolarit\u00e0 Contributiva (<strong>DURC<\/strong>) dell\u2019azienda costruttrice.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"interventi\"><strong>CILA per manutenzione straordinaria: per quali interventi e lavori<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Come gi\u00e0 accennato, dovrai presentare la CILA solo se hai in programma di effettuare determinati tipi di lavori sull\u2019immobile.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>Capire <\/em><strong><em>quali siano i lavori che richiedono la CILA<\/em><\/strong><em> \u00e8 semplice, perch\u00e9 sar\u00e0 lo stesso tecnico abilitato a indirizzarti verso la pratica edilizia pi\u00f9 adeguata in base al tipo di interventi che devono essere effettuati.&nbsp;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Di solito, comunque, questi comprendono:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_right_arrow\">\n<li><strong>Lavori di ristrutturazione interna<\/strong>, come la riorganizzazione degli spazi interni o la creazione di nuovi ambienti, sempre che questi non vadano a modificare la volumetria dell\u2019immobile;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Interventi di manutenzione straordinaria<\/strong>, riparazione, sostituzione o ristrutturazione che non alterano la volumetria o la destinazione d&#8217;uso dell&#8217;edificio;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Installazione di impianti tecnologici<\/strong> come impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento, di condizionamento dell&#8217;aria, ecc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">\ud83d\udca1 Dovrai presentare la CILA anche nel caso di una <strong>ristrutturazione del bagno<\/strong>, se vuoi sostituire gli infissi o abbattere muri non portanti.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cila-s\"><strong>CILA Superbonus: come funziona&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Dovrai presentare la CILA anche se vuoi effettuare degli interventi che ti permettono di accedere ai <strong>benefici fiscali di alcuni bonus edilizi<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>Pi\u00f9 nello specifico, in questo caso si parla di <\/em><strong><em>CILA-S<\/em><\/strong><em> che va presentata sia per le agevolazioni legate al Superbonus sia per quelle dell\u2019<\/em><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/ecobonus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Ecobonus<\/em><\/a><em>.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>La CILA-S va presentata sempre per i lavori, <strong>trainati o trainanti del Superbonus<\/strong>, cos\u00ec come per gli interventi di efficientamento energetico o riduzione del rischio sismico.&nbsp;Questa pratica nasce per semplificare la burocrazia, rendendo pi\u00f9 semplice beneficiare dei bonus edilizi come Superbonus ed Ecobonus.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quando-non-farla\"><strong>Quando la CILA non va presentata&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Posto che il tecnico al quale ti sei rivolto ti fornir\u00e0 tutti i dettagli su quando \u00e8 necessario presentare la CILA e quando no, vediamo quali sono i <strong>casi in cui questo documento non \u00e8 richiesto.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In linea generale, possiamo dire che la CILA non va presentata quando gli interventi possono essere svolti dopo la presentazione di altri tipi di comunicazione, come:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_right_arrow\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/scia-edilizia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>SCIA<\/strong><\/a> (Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Edilizia libera<\/strong> (che include tutti quegli interventi che non necessitano di alcun titolo abilitativo);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>PdC <\/strong>(Permesso di Costruire).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"come-compilare\"><strong>Come compilare il modulo e chi pu\u00f2 farlo&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Considerando gli innumerevoli dati e i documenti tecnici che servono per completare la <strong>presentazione della CILA<\/strong>, la compilazione della pratica non viene quasi mai effettuata dal proprietario dell\u2019immobile.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In genere \u00e8 il <strong>professionista abilitato<\/strong> (architetto, ingegnere, geometra ecc.) che si occupa di compilare la CILA, redigendo anche la documentazione tecnica.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>Il tecnico deve dichiarare che <\/em><strong><em>i lavori sono conformi ai regolamenti edilizi vigenti<\/em><\/strong><em>, che non interessano parti strutturali dell\u2019edificio e siano in regola con la normativa sismica e sul rendimento energetico.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>In alcuni casi, inoltre, \u00e8 l\u2019azienda costruttrice che si occupa di compilare la pratica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fine-lavori\"><strong>CILA e documentazione di fine lavori<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Cos\u00ec come prima di cominciare i lavori avrai inviato la comunicazione di inizio lavori, allo stesso modo, una volta conclusi gli interventi di ristrutturazione, dovrai presentare il <strong>documento di fine lavori<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In questa sede, infatti, viene comunicata la fine dei lavori, ma anche del collaudo, a firma di un tecnico abilitato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tra i documenti da allegare per la fine dei lavori ci sono:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_hand_right\">\n<li><strong>La variazione catastale<\/strong>, per accertare che l\u2019intervento non abbia apportato modifiche;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/classificazione-energetica-edifici\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>APE<\/strong><\/a>, la certificazione energetica, anch\u2019essa redatta da un tecnico abilitato;<\/li>\n\n\n\n<li>La documentazione relativa allo <strong>smaltimento dei rifiuti<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>La documentazione relativa al <strong>collaudo<\/strong> da parte del direttore dei lavori.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">\u26a0\ufe0f Considera che la <strong>CILA ha una validit\u00e0 di 3 anni<\/strong>. \u00c8 proprio entro questo termine che dovrai presentare la documentazione di fine lavori.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"costi\"><strong>CILA: quali sono i costi&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Indicare un <strong>costo per la CILA <\/strong>non \u00e8 semplice. Questo perch\u00e9 l\u2019importo che si andr\u00e0 a pagare \u00e8 influenzato da una molteplicit\u00e0 di fattori tra cui quello per la parcella del tecnico, per i rilievi necessari e per le relazioni tecniche.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Non solo, perch\u00e9 il costo pu\u00f2 variare anche in base alla Regione in cui ci si trova e all\u2019intervento che si vuole realizzare.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Orientativamente, la CILA pu\u00f2 avere un <strong>costo che varia dai 500 euro fino ai 1.500 euro.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"sanzioni\"><strong>CILA in sanatoria: attenzione alle sanzioni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Ma cosa succede se, pur essendo obbligatoria, decidessi di non presentare la CILA o non fossi a conoscenza di tale obbligo?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>Il rischio \u00e8 di incappare in severe <\/em><strong><em>sanzioni.<\/em><\/strong><em> Ma \u00e8 possibile anche diminuire il peso delle multe, presentando quella che viene chiamata <\/em><strong><em>CILA in sanatoria<\/em><\/strong><em>.&nbsp;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>In sostanza, in questo caso la CILA viene presentata in ritardo, quando i lavori sono gi\u00e0 avvenuti, ma non sono mai stati comunicati al Comune.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ci\u00f2 non cambia il fatto che dovrai rivolgerti a un <strong>tecnico abilitato per la redazione della CILA in sanatoria<\/strong>, il quale eventualmente presenter\u00e0 in autonomia il documento al Comune.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per i lavori di manutenzione straordinaria devi presentare la CILA: ecco tutto ci\u00f2 che c&#8217;\u00e8 da sapere su questa pratica edilizia.<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":86389,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[460],"tags":[],"class_list":["post-86425","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bonus-ristrutturazioni"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - 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