{"id":20100,"date":"2022-10-26T15:31:07","date_gmt":"2022-10-26T15:31:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/?p=20100"},"modified":"2023-06-27T12:26:11","modified_gmt":"2023-06-27T12:26:11","slug":"verbale-riconsegna-chiavi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/verbale-riconsegna-chiavi\/","title":{"rendered":"Come compilare il verbale di riconsegna chiavi a fine locazione"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Stai per lasciare la tua casa in affitto e ti stai chiedendo come funziona la riconsegna delle chiavi? Innanzitutto, sappi che <strong>dovrai compilare e firmare un modulo,<\/strong> <strong>detto appunto \u201cVerbale di riconsegna delle chiavi\u201d<\/strong>. In questo articolo, potrai trovare un<strong> fac simile scaricabile del verbale<\/strong> e tutte le informazioni per uscire di casa correttamente.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Verbale di riconsegna chiavi, cosa serve sapere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_check_mark\">\n<li>Il verbale di riconsegna, come quello di consegna, <strong>deve essere firmato dal locatario e dal locatore.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entrambe le parti (locatario e locatore) devono ricevere una copia firmata del verbale.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/docs.google.com\/document\/d\/1bQuiKInCHnq6NQq3mEJGjsylWs-Ngc5ycqvM0hBT-Y8\/edit?usp=sharing\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">A questo link<\/a> puoi trovare il fac-simile del verbale di riconsegna dell\u2019immobile<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>\u27a1\ufe0f Stai lasciando la casa in affitto per acquistare una propriet\u00e0 tutta tua? <strong>Trova il mutuo per te <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/mutui\">con Switcho<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-divi-layout\">[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; disabled_on=&#8221;on|on|off&#8221; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; custom_padding=&#8221;0px||0px||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_row _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; width=&#8221;100%&#8221; max_height=&#8221;1000px&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_image src=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/cta-mutui-primary-desk.png&#8221; title_text=&#8221;trova il mutuo ideale per te&#8221; url=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/mutui?ref=cta-mutui-top&#8221; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Indice<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#cosa\">Verbale di riconsegna immobile: cos\u2019\u00e8 e quando va fatto?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#info\">Quali informazioni includere nel modulo di riconsegna chiavi?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#modulo\">Verbale riconsegna immobile: fac simile Word e PDF<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#lettura\">Le letture dei contatori sul verbale<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#danni\">In quali casi l\u2019inquilino \u00e8 responsabile dei danni?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#deposito\">La restituzione del deposito cauzionale<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#faq\">Domande frequenti sul verbale di riconsegna chiavi<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cosa\">Verbale di riconsegna immobile: cos\u2019\u00e8 e quando va fatto?<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Il verbale di riconsegna delle chiavi, noto anche come verbale di riconsegna dell\u2019immobile, \u00e8 un documento accettato e firmato da locatario e locatore, che <strong>certifica lo stato dell\u2019appartamento <\/strong>nel momento in cui l\u2019inquilino uscente restituisce le chiavi al proprietario.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Per riassumere, in questo documento si <strong>certifica lo stato dell\u2019appartamento, segnalando eventuali danni non dovuti al normale deterioramento o a casi fortuiti<\/strong>. Vogliamo sottolineare l\u2019importanza di questo documento: ha valore legale e tutela le parti in caso di eventuali contestazioni.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Il contratto deve essere firmato nel<strong> momento in cui vengono riconsegnate le chiavi dell\u2019immobile<\/strong>, per confermare la cessazione della locazione.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u2757\ufe0f Ti consigliamo di compilare il modulo di riconsegna delle chiavi nel modo pi\u00f9 accurato possibile. <strong>Pi\u00f9 dettagli fornisci, meno possibilit\u00e0 ci sono per equivoci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udca1 Sai che il verbale di <em>ri<\/em>-consegna delle chiavi ha un fratello gemello? \u00c8 il <strong>verbale di consegna dell\u2019immobile (spesso chiamato verbale di consegna delle chiavi)<\/strong>. Questo documento certifica lo stato dell\u2019appartamento nel momento in cui l\u2019inquilino entra nell\u2019appartamento, accertandone le condizioni iniziali.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:#f7f8fa\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<p>Vuoi assicurare la tua casa? 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Dovrai specificare:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list emoji_numbers emoji_number_list\">\n<li>I <strong>dati dell\u2019inquilino uscente <\/strong>intestatario del contratto;<\/li>\n\n\n\n<li>I <strong>dati del proprietario dell\u2019immobile;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>I <strong>dati relativi all\u2019immobile in locazione<\/strong> (includendo l\u2019indirizzo, specificando il piano, la scala e eventuali vani);<\/li>\n\n\n\n<li>Le <strong>date di sottoscrizione del contratto e della riconsegna.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Dopo aver identificato le parti e l\u2019oggetto della locazione (ovvero la casa che hai affittato), \u00e8 importante specificare nel modulo di riconsegna:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Eventuali danni imputabili all\u2019inquilino uscente<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019eventuale cifra pattuita per coprire gli eventuali danni riscontrati;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le letture dei contatori di luce, gas e acqua;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Quali e quante chiavi vengono restituite (chiavi del cancello, chiavi della cassetta postale, chiavi della porta d\u2019ingresso, chiavi del garage);<\/li>\n\n\n\n<li>Viene anche certificata la restituzione totale o parziale del <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/deposito-cauzionale-affitto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">deposito cauzionale<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2757\ufe0f Non dimenticarti di <strong>firmare e far firmare entrambe le copie<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"modulo\">Verbale riconsegna immobile: fac-simile Word<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Cerchi un verbale di riconsegna delle chiavi pronto per essere compilato? Perfetto, sei nel posto giusto \ud83e\udd13<\/p>\n\n\n\n<p>Abbiamo creato un verbale di riconsegna dell\u2019immobile in Word facile da scaricare e compilare. Per prima cosa, clicca qui sotto e apri il fac-simile di verbale, poi scarica il documento e compilalo dal tuo device \ud83d\udc47<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1414\" height=\"2000\" src=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/verbale-riconsegna-immobile.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-20112\" style=\"width:707px;height:1000px\" srcset=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/verbale-riconsegna-immobile.png 1414w, https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/verbale-riconsegna-immobile-1280x1810.png 1280w, https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/verbale-riconsegna-immobile-980x1386.png 980w, https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/verbale-riconsegna-immobile-480x679.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) and (max-width: 1280px) 1280px, (min-width: 1281px) 1414px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button aligncenter is-style-outline is-style-outline--1\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-color has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/docs.google.com\/document\/d\/1bQuiKInCHnq6NQq3mEJGjsylWs-Ngc5ycqvM0hBT-Y8\/edit?usp=sharing\" style=\"color:#2465af;background-color:#ebf6ff\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Scarica il verbale di riconsegna delle chiavi<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lettura\">Le letture dei contatori sul verbale<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Sai perch\u00e9 \u00e8 importante includere le letture dei contatori? Servono a <strong>determinare quali consumi devono essere pagati dall\u2019inquilino uscente e quali dal nuovo affittuario o dal proprietario dell\u2019immobile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ti consigliamo di includere tutte le letture di forniture attive (e non attive) nella tua casa, ovvero:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/luce-gas\/lettura-contatore-luce\/\">Lettura del contatore della luce<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/luce-gas\/lettura-contatore-gas\/\">Lettura del contatore del gas<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Lettura del contatore dell\u2019acqua<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>\u27a1\ufe0f Tu, il nuovo inquilino o il proprietario dovete fare<strong> il cambio di intestatario di luce e gas<\/strong>? Puoi rivolgerti a noi di Switcho per <strong>fare voltura, subentro e nuova attivazione<\/strong> senza burocrazia, gratuitamente e tutto online. 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Chiaramente, alla <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/disdetta-contratto-affitto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">disdetta del contratto d\u2019affitto<\/a> questa somma di denaro deve essere restituita per intero o parzialmente.<\/p>\n\n\n\n<p>In fase di stipula del verbale di riconsegna dell\u2019immobile, l\u2019affittuario e il proprietario concordano sulla presenza di danni imputabili all\u2019inquilino e quindi sulla <strong>possibilit\u00e0 o meno di restituire la cauzione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>In ogni caso, ricorda che il <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/deposito-cauzionale-affitto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">deposito cauzionale sull\u2019affitto<\/a> viene restituito, quando dovuto, dopo che:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list emoji_numbers emoji_number_list\">\n<li><strong>L\u2019inquilino ha lasciato l\u2019appartamento;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Il proprietario dell\u2019immobile ha verificato che<strong> l\u2019inquilino abbia rispettato tutti gli obblighi contrattuali<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>\u27a1\ufe0f Se il proprietario di casa non lo restituisce, l\u2019inquilino pu\u00f2 inviare un decreto ingiuntivo per richiedere il rimborso <strong>entro 10 anni dalla risoluzione del contratto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:#f7f8fa\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<p>Vuoi assicurare la tua casa? 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Inoltre occorre specificare quali e quante chiavi si riconsegnano e la presenza di eventuali danni all\u2019immobile.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><br>Non impazzire per redigere il verbale da zero, ne abbiamo preparato noi uno per te! Puoi <a href=\"https:\/\/docs.google.com\/document\/d\/1bQuiKInCHnq6NQq3mEJGjsylWs-Ngc5ycqvM0hBT-Y8\/edit?usp=sharing\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">scaricare il verbale di riconsegna delle chiavi a questo link<\/a> \ud83d\ude0e<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quando si devono riconsegnare le chiavi al proprietario?<\/h3>\n\n\n\n<p>Ti consigliamo di restituire le chiavi contestualmente alla firma del verbale di riconsegna dell\u2019immobile. Inoltre in questo documento dovrai specificare quali chiavi stai restituendo e in che quantit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>\ud83d\udca1 Potrebbero interessarti queste guide dedicate a chi sta cambiando casa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/come-organizzare-trasloco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Come Organizzare un Trasloco<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/risorse\/voltura-luce\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Come fare una voltura della Luce<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/risorse\/voltura-gas\/\">Come fare una voltura del Gas<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/risorse\/subentro-luce-gas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Come fare un subentro Luce e Gas<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"Come redigere un verbale di consegna chiavi?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Nel verbale vanno specificati i dati dell\u2019inquilino, del proprietario e dell\u2019immobile. 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