{"id":18942,"date":"2022-10-03T14:33:04","date_gmt":"2022-10-03T14:33:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/?p=18942"},"modified":"2023-06-27T12:28:19","modified_gmt":"2023-06-27T12:28:19","slug":"deposito-cauzionale-affitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/deposito-cauzionale-affitto\/","title":{"rendered":"Cos&#8217;\u00e8 il deposito cauzionale dell&#8217;affitto e a quanto ammonta"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E cos\u00ec hai trovato casa in affitto, finalmente hai scelto quella perfetta ma c\u2019\u00e8 solo un problema: ti viene chiesto un <strong>deposito cauzionale per l\u2019affitto<\/strong> e non sai bene che cosa sia. Non temere, in questo articolo ti spiegheremo le <strong>differenze tra deposito cauzionale (o cauzione) e caparra e soprattutto<\/strong>, quando ti vengono richiesti e restituiti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\ud83d\udca1 <\/strong>Tutta la burocrazia del trasloco ti stressa? 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In questo caso, il proprietario di casa si impegna a riservare l\u2019immobile al futuro inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2757\ufe0f Se l\u2019inquilino che ha versato la caparra sceglie di non firmare il contratto d\u2019affitto, <strong>il proprietario di casa non deve restituire la somma<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 Una volta firmato il contratto, <strong>il proprietario\/l\u2019agenzia immobiliare \u00e8 tenuta a restituire la caparra<\/strong>. Sappi per\u00f2 che se locatario e locatore sono d\u2019accordo, la caparra pu\u00f2 essere trasformata in deposito cauzionale o usata per l\u2019affitto.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ammontare\">Deposito cauzionale (cauzione) affitto: a quanto pu\u00f2 ammontare?<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo l\u2019articolo 11 della legge 392\/78:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il deposito cauzionale non pu\u00f2 essere superiore a tre mensilit\u00e0 del canone. Esso \u00e8 produttivo di interessi legali che debbono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ci\u00f2 significa che:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"emoji_numbers emoji_number_list wp-block-list\">\n<li>La cauzione \u00e8 a discrezione del proprietario dell\u2019immobile ma <strong>non pu\u00f2 superare 3 mensilit\u00e0 del canone di affitto;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>La somma versata come cauzione produce degli interessi, il cui <strong>tasso \u00e8 fissato allo 0.01% della cauzione.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\ud83d\udca1 <\/strong>Gli interessi sulla cauzione sono molto bassi: infatti, se per esempio hai versato una cauzione pari a \u20ac3000, gli interessi ammontano a 0,30\u20ac l\u2019anno.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"termine\">Restituzione caparra affitto: come viene restituita e entro quando?<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La caparra deve essere restituita una volta firmato il contratto. Se le parti sono d\u2019accordo, la caparra pu\u00f2 essere utilizzata per:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contribuire al deposito cauzionale;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagare<\/strong> (totalmente o parzialmente)<strong> il canone d\u2019affitto<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-divi-layout\">[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; disabled_on=&#8221;off|off|off&#8221; admin_label=&#8221;section&#8221; _builder_version=&#8221;4.19.1&#8243; custom_padding=&#8221;0px||0px||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_row admin_label=&#8221;row&#8221; _builder_version=&#8221;4.19.1&#8243; background_size=&#8221;initial&#8221; background_position=&#8221;top_left&#8221; background_repeat=&#8221;repeat&#8221; width=&#8221;100%&#8221; max_height=&#8221;1000px&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_image src=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-low-desk.png&#8221; alt=&#8221;cambia casa con switcho&#8221; title_text=&#8221;cambia casa con switcho&#8221; url=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/cambio-casa?ref=cta-cambio-casa-low&#8221; align=&#8221;center&#8221; force_fullwidth=&#8221;on&#8221; src_tablet=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-low-mobile.png&#8221; src_phone=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-low-mobile.png&#8221; src_last_edited=&#8221;on|phone&#8221; _builder_version=&#8221;4.23.1&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"anticipato\">Restituzione deposito cauzionale affitto: a termine del contratto e in caso di recesso anticipato<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hai deciso di dare <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/disdetta-contratto-affitto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>disdetta del contratto d\u2019affitto<\/strong><\/a>, nei termini previsti o in anticipo, per spostarti in una nuova casa? Allora ti starai chiedendo le modalit\u00e0 e i tempi per riavere indietro la somma versata al momento della sottoscrizione del contratto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sappi che il <strong>deposito cauzionale sull\u2019affitto viene restituito<\/strong> dopo che:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"emoji_numbers emoji_number_list wp-block-list\">\n<li>L\u2019inquilino ha<strong> lasciato l\u2019appartamento;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Il proprietario dell\u2019immobile ha verificato che l\u2019<strong>inquilino abbia rispettato tutti gli obblighi contrattuali.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il proprietario \u00e8 tenuto a restituire il deposito al termine del contratto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u27a1\ufe0f Se il proprietario di casa non lo restituisce (quando dovuto), l\u2019inquilino pu\u00f2 inviare un decreto ingiuntivo per richiedere il rimborso <strong>entro 10 anni dalla risoluzione del contratto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 In caso di recesso anticipato (comunicato entro i termini stabiliti dal contratto), il deposito cauzionale pu\u00f2 essere \u201cconvertito\u201d in affitto, per il pagamento delle mensilit\u00e0 rimanenti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stai per cambiare casa? <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/cambio-casa\">Alle tue utenze ci pensiamo noi di Switcho<\/a> \ud83d\ude0e <strong>Troviamo le migliori offerte per luce, gas e internet<\/strong>, e gestiamo l\u2019attivazione al post tuo. 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