{"id":146384,"date":"2025-12-29T10:30:46","date_gmt":"2025-12-29T10:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/?p=146384"},"modified":"2025-12-29T10:30:47","modified_gmt":"2025-12-29T10:30:47","slug":"affitto-con-riscatto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/","title":{"rendered":"Come funziona l&#8217;affitto con riscatto? Vantaggi e svantaggi"},"content":{"rendered":"\n<p>Sapevi che per comprare casa non serve per forza un mutuo? Ecco perch\u00e9 dovresti conoscere l\u2019<strong>affitto con riscatto<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_check_mark\">\n<li>L\u2019affitto con riscatto ti permette di <strong>vivere subito nell\u2019immobile e di acquistarlo dopo un periodo di locazione<\/strong>, durante il quale una parte del canone pagato viene sottratta dal prezzo finale;<\/li>\n\n\n\n<li>Anche se offre diversi vantaggi, \u00e8 fondamentale valutare attentamente gli <strong>svantaggi dell\u2019affitto con riscatto<\/strong>, sia per il proprietario sia per il futuro acquirente;<\/li>\n\n\n\n<li>Il <strong>contratto di affitto con riscatto<\/strong> \u00e8 ancora una soluzione poco diffusa, ma rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 concreta per chi non ha ancora i requisiti necessari per ottenere un mutuo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">A proposito di <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/risorse\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>mutui<\/strong><\/a>, cerchi ancora quello pi\u00f9 adatto alle tue esigenze? <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/mutui\"><strong>Inizia subito<\/strong><\/a> a confrontare i preventivi e, in pochi clic e gratis, puoi trovare quello pi\u00f9 adatto a te.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-divi-layout\">[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; disabled_on=&#8221;on|on|off&#8221; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; custom_padding=&#8221;0px||0px||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_row _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; width=&#8221;100%&#8221; max_height=&#8221;1000px&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_image src=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/cta-mutui-primary-desk.png&#8221; title_text=&#8221;trova il mutuo ideale per te&#8221; url=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/mutui?ref=cta-mutui-top&#8221; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Indice<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#cosa-e\">Cos\u2019\u00e8 l\u2019affitto con riscatto e tipologie<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#come-funziona\">Come funziona l\u2019affitto con riscatto<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#doc\">Documenti necessari per il contratto di affitto con riscatto<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#esempio\">Esempio pratico di affitto con riscatto<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#pro-contro-acquirente\">Quali sono i pro e i contro per chi compra<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#pro-contro-venditore\">Vantaggi e svantaggi dell\u2019affitto con riscatto per chi vende<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cosa-e\"><strong>Cos\u2019\u00e8 l\u2019affitto con riscatto e tipologie&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Non sempre si hanno i requisiti necessari per richiedere un <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/mutui\/mutuo-ipotecario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mutuo ipotecario<\/a> o la liquidit\u00e0 per acquistare subito una casa. \u00c8 proprio in queste situazioni che il <strong>contratto di affitto con riscatto<\/strong> diventa una valida alternativa per avvicinarti comunque al tuo obiettivo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>L\u2019<\/em><strong><em>affitto con riscatto<\/em><\/strong><em> \u00e8 una formula che ti permette di entrare immediatamente nell\u2019immobile come in una normale locazione, con la possibilit\u00e0 di <\/em><strong><em>acquistarlo in un secondo momento<\/em><\/strong><em>.\u00a0<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Durante questo periodo paghi un <strong>canone mensile pi\u00f9 alto<\/strong> rispetto all\u2019affitto tradizionale, perch\u00e9 una parte dell\u2019importo viene accantonata e sottratta dal prezzo finale dell\u2019immobile.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\"><strong>\u2757 Attenzione:<\/strong> spesso affitto con riscatto e <strong>rent to buy<\/strong> vengono considerati la stessa cosa, ma in realt\u00e0 sono due meccanismi differenti.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Il rent to buy \u00e8 pensato soprattutto come <strong>percorso di avvicinamento all\u2019acquisto<\/strong>, dal momento che ti consente di abitare l\u2019immobile mentre lavori per ottenere i requisiti necessari per un futuro mutuo. L\u2019affitto con riscatto, invece, si basa su un <strong>vero contratto di locazione affiancato da un\u2019opzione di acquisto gi\u00e0 stabilita<\/strong>. I canoni maggiorati che versi non sono semplicemente un affitto: rappresentano un <strong>contributo concreto al pagamento del prezzo della casa<\/strong>, qualora decidessi di esercitare il riscatto entro i tempi previsti.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"come-funziona\"><strong>Come funziona l\u2019affitto con riscatto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>L\u2019affitto con riscatto, dunque, ti offre la possibilit\u00e0 di <strong>acquistare la casa in cui vivi dopo un periodo di locazione<\/strong>, durante il quale paghi un canone mensile maggiorato perch\u00e9 una parte dell\u2019importo viene accumulata come anticipo sul prezzo finale. In questo modo puoi entrare subito nell\u2019immobile e rimandare l\u2019acquisto al momento in cui sarai pronto.<\/p>\n\n\n\n<p>Di solito il contratto di affitto con riscatto prevede una <strong>durata massima di 10 anni<\/strong>, un arco di tempo entro il quale puoi decidere se esercitare l\u2019opzione di acquisto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Questa formula non si applica solo agli immobili gi\u00e0 esistenti, ma anzi pu\u00f2 essere utilizzata anche per le <strong>nuove costruzioni<\/strong>, permettendoti di bloccare la futura compravendita mentre la casa \u00e8 ancora in fase di realizzazione.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"doc\"><strong>Documenti necessari per il contratto di affitto con riscatto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Per attivare un affitto con riscatto \u00e8 ovviamente necessario <strong>stipulare un contratto<\/strong> formale, all\u2019interno del quale devono essere indicate tutte le informazioni essenziali per regolamentare l\u2019accordo tra le parti, come:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_right_arrow\">\n<li>L\u2019importo totale della compravendita;<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019importo del canone di locazione;<\/li>\n\n\n\n<li>La durata del contratto;<\/li>\n\n\n\n<li>Eventuali clausole penali previste in caso di inadempienza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Oltre al contratto, vengono solitamente richiesti diversi documenti per garantire la correttezza e la trasparenza dell\u2019operazione. Tra questi rientrano i <strong>documenti di identit\u00e0 e i codici fiscali <\/strong>di entrambe le parti, la <strong>visura catastale aggiornata<\/strong> dell\u2019immobile e l\u2019<a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/classificazione-energetica-edifici\/\"><strong>Attestato di Prestazione Energetica<\/strong><\/a> (APE).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 inoltre necessario fornire la documentazione che dimostri la propriet\u00e0 dell\u2019immobile e, qualora siano coinvolti uno o pi\u00f9 garanti, anche i loro <strong>documenti personali e reddituali<\/strong>, come carta d\u2019identit\u00e0 e attestazioni di reddito.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"esempio\"><strong>Esempio pratico di affitto con riscatto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Per capire meglio <strong>come funziona l\u2019affitto con riscatto<\/strong>, pu\u00f2 essere utile presentare un esempio pratico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Immaginiamo che l\u2019appartamento che vuoi acquistare costi <strong>200.000 euro<\/strong>. Tu e il proprietario decidete di stipulare un contratto di affitto con riscatto della durata di <strong>10 anni<\/strong>, con un canone mensile di <strong>1.000 euro<\/strong>. Di questi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>500 euro<\/strong> rappresentano il vero e proprio affitto;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>500 euro<\/strong> vengono considerati come anticipo sul futuro acquisto.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Questo significa che ogni anno versi <strong>12.000 euro<\/strong>, dei quali <strong>6.000<\/strong> vengono accantonati come quota di riscatto. Dopo 10 anni avrai accumulato <strong>60.000 euro<\/strong> di anticipo.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando arriverai alla fine del contratto e vorrai acquistare l\u2019immobile, non dovrai pi\u00f9 pagare l\u2019intero prezzo iniziale di 200.000 euro. Infatti, grazie alle quote versate durante la locazione, l\u2019<strong>importo residuo scender\u00e0 a 140.000 euro<\/strong> (i 200.000 euro iniziali a cui vengono sottratti i 60.000 euro di anticipo). Una parte del canone mensile, dunque, avr\u00e0 gi\u00e0 contribuito a pagare la casa.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contro-acquirente\"><strong>Quali sono i pro e i contro per chi compra<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>L\u2019affitto con riscatto offre innumerevoli <strong>vantaggi a chi desidera acquistare casa<\/strong> ma non ha ancora la possibilit\u00e0 di farlo in modo tradizionale. Utilizzando questa formula, infatti, puoi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_right_arrow\">\n<li>Trovare un\u2019<strong>alternativa concreta al mutuo<\/strong> e rimandare l\u2019accesso al finanziamento o evitare del tutto di richiederlo;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Abitare da subito nell\u2019immobile<\/strong>, senza dover attendere la fase di acquisto;<\/li>\n\n\n\n<li>Scegliere, al termine del contratto, <strong>se diventare o meno proprietario<\/strong> dell\u2019immobile (sempre che non si tratti di affitto con riscatto automatico);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Non farti carico di <\/strong><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/imu-prima-casa\/\"><strong>IMU<\/strong><\/a><strong> e TASI<\/strong> per tutta la durata del contratto, cos\u00ec come delle <strong>spese di manutenzione straordinaria<\/strong>, che restano a carico del proprietario fino al momento del riscatto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Accanto ai vantaggi, per\u00f2, \u00e8 importante considerare con attenzione anche alcuni <strong>svantaggi dell\u2019affitto con riscatto<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_right_arrow\">\n<li>&nbsp;Il <strong>canone mensile che di solito \u00e8 pi\u00f9 alto <\/strong>rispetto a un normale affitto, dal momento che include una quota destinata a essere accumulata come anticipo sull\u2019acquisto. Dovrai, quindi, sostenere un impegno economico maggiore e costante per tutta la durata dell\u2019accordo.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Il <strong>rischio legato al valore dell\u2019immobile<\/strong>: se nei dieci anni di contratto la casa dovesse svalutarsi, tu sarai comunque vincolato al prezzo stabilito all\u2019inizio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Per queste ragioni, pur essendo una formula molto vantaggiosa per molti acquirenti, conviene sempre <strong>analizzare con attenzione ogni dettaglio del contratto<\/strong> e valutare se l\u2019impegno economico e la prospettiva futura siano realmente sostenibili.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contro-venditore\"><strong>Vantaggi e svantaggi dell\u2019affitto con riscatto per chi vende<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Se i vantaggi per chi acquista sono immediati e facilmente intuibili, possono apparire meno evidenti per chi decide di vendere un immobile tramite affitto con riscatto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In realt\u00e0, molti degli elementi che rappresentano uno svantaggio per l\u2019acquirente diventano un\u2019<strong>opportunit\u00e0 per il proprietario<\/strong>. Da un lato, infatti, il venditore pu\u00f2 contare su un canone mensile pi\u00f9 elevato rispetto a una normale locazione; dall\u2019altro ha la sicurezza di ottenere il prezzo di vendita stabilito all\u2019inizio, anche qualora l\u2019immobile dovesse perdere valore nel corso degli anni.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci sono per\u00f2 anche aspetti meno favorevoli da considerare:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Per tutta la durata del contratto, il proprietario resta infatti <strong>responsabile del pagamento delle imposte sull\u2019immobile e delle spese di manutenzione straordinaria<\/strong>, che possono rappresentare un impegno economico non trascurabile.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>La possibilit\u00e0 che l\u2019inquilino, arrivato alla fine del contratto, <strong>decida di non acquistare l\u2019immobile ma continui comunque ad abitarlo<\/strong>, rendendo necessario un intervento legale per rientrare in possesso della casa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\"><strong>\u27a1\ufe0f<\/strong> Nota bene: il venditore \u00e8 comunque tutelato dalla <strong>possibilit\u00e0 di richiedere la risoluzione del contratto<\/strong> se l\u2019acquirente smette di pagare i canoni e supera il limite minimo previsto, pari almeno a un ventesimo del totale dovuto.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Ma quindi, <strong>a chi conviene vendere con l\u2019affitto con riscatto?<\/strong> In generale, questa soluzione \u00e8 adatta a chi non necessita subito dell\u2019intera somma e pu\u00f2 permettersi di concludere la vendita in tempi pi\u00f9 lunghi, beneficiando nel frattempo di una rendita mensile pi\u00f9 alta della media.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">L\u2019affitto con riscatto non fa al caso tuo e rimani dell\u2019idea di <strong>accendere un mutuo<\/strong>? <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/mutui\"><strong>Confronta i preventivi<\/strong><\/a> e trova quello pi\u00f9 adatto alle tue esigenze.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-divi-layout\">[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; custom_padding=&#8221;0px||0px||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_row _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; width=&#8221;100%&#8221; max_height=&#8221;1000px&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_image src=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/banner-cta-mutui-secondary-desk.png&#8221; title_text=&#8221;scopri il mutuo sostenibile per te&#8221; url=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/mutui?ref=cta-mutui-low&#8221; src_tablet=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/cta-mutui-secondary-mobile.png&#8221; src_phone=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/cta-mutui-secondary-mobile.png&#8221; src_last_edited=&#8221;on|desktop&#8221; _builder_version=&#8221;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; alt=&#8221;scopri il mutuo sostenibile per te&#8221; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;affitto con riscatto ti offre la possibilit\u00e0 di acquistare casa senza dover chiedere un mutuo. Scopri come funziona.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":146387,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[191],"tags":[],"class_list":["post-146384","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trasloco"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Affitto con Riscatto: Come Funziona ed Esempio - Switcho<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L&#039;affitto con riscatto ti offre la possibilit\u00e0 di acquistare casa senza dover chiedere un mutuo. Scopri come funziona.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Affitto con Riscatto: Come Funziona ed Esempio - Switcho\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"L&#039;affitto con riscatto ti offre la possibilit\u00e0 di acquistare casa senza dover chiedere un mutuo. Scopri come funziona.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Switcho\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-29T10:30:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-29T10:30:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/affitto-con-riscatto.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marco Tricarico\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"Affitto con Riscatto: Come Funziona ed Esempio - Switcho\" \/>\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"L&#039;affitto con riscatto ti offre la possibilit\u00e0 di acquistare casa senza dover chiedere un mutuo. Scopri come funziona.\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/affitto-con-riscatto.png\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marco Tricarico\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"21 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marco Tricarico\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4a59c480dfc019823d29714bd644a488\"},\"headline\":\"Come funziona l&#8217;affitto con riscatto? Vantaggi e svantaggi\",\"datePublished\":\"2025-12-29T10:30:46+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-29T10:30:47+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/\"},\"wordCount\":1351,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/affitto-con-riscatto.png\",\"articleSection\":[\"Cambio Casa\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/\",\"name\":\"Affitto con Riscatto: Come Funziona ed Esempio - Switcho\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/affitto-con-riscatto.png\",\"datePublished\":\"2025-12-29T10:30:46+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-29T10:30:47+00:00\",\"description\":\"L'affitto con riscatto ti offre la possibilit\u00e0 di acquistare casa senza dover chiedere un mutuo. Scopri come funziona.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/affitto-con-riscatto.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/affitto-con-riscatto.png\",\"width\":1200,\"height\":800,\"caption\":\"affitto con riscatto\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/affitto-con-riscatto\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Cambio Casa\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/trasloco\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Come funziona l&#8217;affitto con riscatto? Vantaggi e svantaggi\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Switcho\",\"description\":\"Il blog semplice, per davvero.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Switcho\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/03\\\/Switcho-Logotype-Green.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/03\\\/Switcho-Logotype-Green.png\",\"width\":1507,\"height\":597,\"caption\":\"Switcho\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4a59c480dfc019823d29714bd644a488\",\"name\":\"Marco Tricarico\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9a8a5d0321dce5e64611bac7a181edfc33d850ac6202cd0adaab2ece13fbcd6a?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9a8a5d0321dce5e64611bac7a181edfc33d850ac6202cd0adaab2ece13fbcd6a?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9a8a5d0321dce5e64611bac7a181edfc33d850ac6202cd0adaab2ece13fbcd6a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Marco Tricarico\"},\"description\":\"CEO e co-fondatore di Switcho, appassionato di startup e mondo digitale ed esperto di finanza aziendale e consulenza strategica, nel 2019 Marco ha deciso di lanciare un servizio innovativo che offrisse una soluzione di risparmio pratica e realmente imparziale sulle bollette di famiglie e aziende. Dalla nascita di Switcho, Marco partecipa a svariati eventi e rilascia interviste sui temi delle spese domestiche e del settore energetico, parlando delle ultime tendenze nei costi di gas ed elettricit\u00e0 e delle migliori opportunit\u00e0 per tutelarsi dai rincari. Leggi tutti i suoi articoli e seguilo su LinkedIn.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/blog.switcho.net\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.switcho.it\\\/blog\\\/author\\\/marco-tricarico\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Affitto con Riscatto: Come Funziona ed Esempio - Switcho","description":"L'affitto con riscatto ti offre la possibilit\u00e0 di acquistare casa senza dover chiedere un mutuo. Scopri come funziona.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Affitto con Riscatto: Come Funziona ed Esempio - Switcho","og_description":"L'affitto con riscatto ti offre la possibilit\u00e0 di acquistare casa senza dover chiedere un mutuo. Scopri come funziona.","og_url":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/","og_site_name":"Switcho","article_published_time":"2025-12-29T10:30:46+00:00","article_modified_time":"2025-12-29T10:30:47+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":800,"url":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/affitto-con-riscatto.png","type":"image\/png"}],"author":"Marco Tricarico","twitter_card":"summary_large_image","twitter_title":"Affitto con Riscatto: Come Funziona ed Esempio - Switcho","twitter_description":"L'affitto con riscatto ti offre la possibilit\u00e0 di acquistare casa senza dover chiedere un mutuo. Scopri come funziona.","twitter_image":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/affitto-con-riscatto.png","twitter_misc":{"Scritto da":"Marco Tricarico","Tempo di lettura stimato":"21 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/"},"author":{"name":"Marco Tricarico","@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/#\/schema\/person\/4a59c480dfc019823d29714bd644a488"},"headline":"Come funziona l&#8217;affitto con riscatto? Vantaggi e svantaggi","datePublished":"2025-12-29T10:30:46+00:00","dateModified":"2025-12-29T10:30:47+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/"},"wordCount":1351,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/affitto-con-riscatto.png","articleSection":["Cambio Casa"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/","url":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/","name":"Affitto con Riscatto: Come Funziona ed Esempio - Switcho","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/affitto-con-riscatto.png","datePublished":"2025-12-29T10:30:46+00:00","dateModified":"2025-12-29T10:30:47+00:00","description":"L'affitto con riscatto ti offre la possibilit\u00e0 di acquistare casa senza dover chiedere un mutuo. Scopri come funziona.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/affitto-con-riscatto.png","contentUrl":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/affitto-con-riscatto.png","width":1200,"height":800,"caption":"affitto con riscatto"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/affitto-con-riscatto\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Cambio Casa","item":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Come funziona l&#8217;affitto con riscatto? Vantaggi e svantaggi"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/","name":"Switcho","description":"Il blog semplice, per davvero.","publisher":{"@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/#organization","name":"Switcho","url":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Switcho-Logotype-Green.png","contentUrl":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Switcho-Logotype-Green.png","width":1507,"height":597,"caption":"Switcho"},"image":{"@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/#\/schema\/person\/4a59c480dfc019823d29714bd644a488","name":"Marco Tricarico","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9a8a5d0321dce5e64611bac7a181edfc33d850ac6202cd0adaab2ece13fbcd6a?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9a8a5d0321dce5e64611bac7a181edfc33d850ac6202cd0adaab2ece13fbcd6a?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9a8a5d0321dce5e64611bac7a181edfc33d850ac6202cd0adaab2ece13fbcd6a?s=96&d=mm&r=g","caption":"Marco Tricarico"},"description":"CEO e co-fondatore di Switcho, appassionato di startup e mondo digitale ed esperto di finanza aziendale e consulenza strategica, nel 2019 Marco ha deciso di lanciare un servizio innovativo che offrisse una soluzione di risparmio pratica e realmente imparziale sulle bollette di famiglie e aziende. Dalla nascita di Switcho, Marco partecipa a svariati eventi e rilascia interviste sui temi delle spese domestiche e del settore energetico, parlando delle ultime tendenze nei costi di gas ed elettricit\u00e0 e delle migliori opportunit\u00e0 per tutelarsi dai rincari. Leggi tutti i suoi articoli e seguilo su LinkedIn.","sameAs":["https:\/\/blog.switcho.net"],"url":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/author\/marco-tricarico\/"}]}},"modified_by":"Raffaella Di Marco","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146384"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146384\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":146429,"href":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146384\/revisions\/146429"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/146387"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146384"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}