{"id":119988,"date":"2025-02-14T17:47:11","date_gmt":"2025-02-14T17:47:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/?p=119988"},"modified":"2025-02-14T17:47:12","modified_gmt":"2025-02-14T17:47:12","slug":"contratto-affitto-studenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/contratto-affitto-studenti\/","title":{"rendered":"Contratti di affitto a studenti universitari: come funzionano?"},"content":{"rendered":"\n<p>Stipulare un <strong>contratto di affitto agli studenti universitari<\/strong> pu\u00f2 rappresentare un\u2019ottima fonte di reddito per chi detiene la casa. \u00c8 importante, per\u00f2, conoscere le regole di un contratto di questo tipo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Cos\u2019\u00e8?<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">I contratti di locazione per studenti sono contratti a uso transitorio.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Quanto dura?<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Questo tipo di contratto ha una durata minima di 6 mesi e una durata massima di 36 mesi.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Perch\u00e9 conviene?<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Sia il proprietario sia lo studente possono beneficiare di alcune agevolazioni fiscali e di maggiore flessibilit\u00e0.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-divi-layout\">[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; disabled_on=&#8221;on|on|off&#8221; admin_label=&#8221;section&#8221; _builder_version=&#8221;4.19.1&#8243; custom_padding=&#8221;0px||0px||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_row admin_label=&#8221;row&#8221; _builder_version=&#8221;4.19.1&#8243; background_size=&#8221;initial&#8221; background_position=&#8221;top_left&#8221; background_repeat=&#8221;repeat&#8221; width=&#8221;100%&#8221; max_height=&#8221;1000px&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_image src=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-top-desk.png&#8221; alt=&#8221;cambia casa con switcho&#8221; title_text=&#8221;cambia casa con switcho&#8221; url=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/cambio-casa?ref=cta-cambio-casa-top&#8221; align=&#8221;center&#8221; force_fullwidth=&#8221;on&#8221; src_tablet=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-top-mobile.png&#8221; src_phone=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-top-mobile.png&#8221; src_last_edited=&#8221;on|phone&#8221; _builder_version=&#8221;4.23.1&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Indice<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#cosa-e\">Cos\u2019\u00e8 un contratto di affitto a studenti e differenze con altri tipi di contratto<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#requisiti\">Requisiti per stipulare un contratto di locazione per studenti<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#struttura\">Struttura del contratto per studenti universitari<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#quando\">Quando registrare il contratto di affitto e chi deve farlo<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#durata\">Durata e rinnovo del contratto di affitto per studenti universitari<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#recesso\">Recesso del contratto<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#costi\">Costi, agevolazioni e cedolare secca per gli affitti agli studenti<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#pro-contro\">Vantaggi e svantaggi dei contratti di locazione per studenti<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#morosita\">Cosa succede in caso di morosit\u00e0 dello studente<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#utenze\">Trasloco in corso? Ecco come gestire le utenze<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cosa-e\"><strong>Cos\u2019\u00e8 un contratto di affitto a studenti e differenze con altri tipi di contratto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Se si possiede un immobile in una citt\u00e0 universitaria come Roma, Napoli o Bologna, <strong>affittarlo agli studenti<\/strong> pu\u00f2 rappresentare un\u2019ottima opportunit\u00e0 di guadagno.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In questi casi, oltre a un classico <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/contratto-affitto-4-piu-4\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>contratto 4+4<\/strong><\/a>, \u00e8 possibile optare per un contratto di affitto per studenti universitari, una soluzione <strong>pi\u00f9 flessibile e adatta alle esigenze di chi studia fuori sede.<\/strong> Ma di cosa si tratta esattamente?<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>Il <\/em><strong><em>contratto per studenti universitari<\/em><\/strong><em> \u00e8 disciplinato dalla legge e rientra nella categoria dei <\/em><strong><em>contratti a uso transitorio<\/em><\/strong><em>, il che significa che ha una durata limitata nel tempo, sulla base delle esigenze dello studente e del proprietario.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Il contratto di affitto per studenti pu\u00f2 essere stipulato <strong>sia per l\u2019intero immobile sia per una porzione di esso<\/strong>, come una singola stanza. Inoltre, pu\u00f2 essere sottoscritto <strong>da un singolo studente o da un gruppo di studenti universitari<\/strong> che decidono di condividere l\u2019appartamento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"requisiti\"><strong>Requisiti per stipulare un contratto di locazione per studenti<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Perch\u00e9 si possa sottoscrivere un contratto di affitto agli studenti, \u00e8 necessario che sussistano <strong>specifiche condizioni<\/strong>. In generale, parliamo di due requisiti:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ubicazione dell\u2019immobile:<\/strong> l\u2019immobile locato deve trovarsi nel Comune in cui ha sede l\u2019Universit\u00e0 dello studente oppure in un Comune limitrofo, per provare che il contratto sia effettivamente destinato a chi necessita di un alloggio per motivi di studio;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Residenza dello studente:<\/strong> lo studente deve avere la residenza anagrafica in un Comune diverso da quello in cui si trova l\u2019Universit\u00e0 che frequenta. Questa condizione \u00e8 fondamentale per distinguere gli affitti per studenti da quelli ordinari e, dunque, per garantire che il beneficio di questo tipo di contratto sia riservato a chi studia fuori sede.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"struttura\"><strong>Struttura del contratto per studenti universitari<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Per redigere un contratto di affitto per studenti universitari \u00e8 necessario fare riferimento al <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/atto\/serie_generale\/caricaArticolo?art.versione=1&amp;art.idGruppo=0&amp;art.flagTipoArticolo=5&amp;art.codiceRedazionale=03A03718&amp;art.idArticolo=1&amp;art.idSottoArticolo=1&amp;art.idSottoArticolo1=10&amp;art.dataPubblicazioneGazzetta=2003-04-11&amp;art.progressivo=0#art\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>modello predisposto dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti<\/strong><\/a>. Questo documento, infatti, include tutti gli elementi obbligatori che devono essere inseriti affinch\u00e9 il contratto sia valido e conforme alla normativa vigente.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma quali sono le informazioni che non possono mancare in un contratto di affitto per studenti? Parliamo di alcuni elementi come:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_right_arrow\">\n<li><strong>Le generalit\u00e0 delle parti:<\/strong> il contratto deve essere intestato direttamente allo studente, che assume il ruolo di conduttore. Rimane, per\u00f2, la possibilit\u00e0 di inserire un genitore come garante per offrire una maggiore sicurezza al proprietario in caso di mancati pagamenti;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dati dell\u2019immobile:<\/strong> bisogna indicare l\u2019indirizzo dell\u2019appartamento, oltre ai <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/dati-catastali-immobile\/\">dati catastali<\/a> che ne identificano la propriet\u00e0 e la destinazione d\u2019uso;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Universit\u00e0 frequentata:<\/strong> \u00e8 fondamentale specificare il percorso accademico dello studente e l\u2019Universit\u00e0 presso cui \u00e8 iscritto, per attestare che il contratto \u00e8 destinato a un uso legato allo studio;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Durata del contratto:<\/strong> come vedremo a breve, il contratto per studenti universitari segue delle indicazioni specifiche di durata minima e massima;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Importo del canone di locazione:<\/strong> deve essere stabilito seguendo gli accordi territoriali stipulati tra sindacati, universit\u00e0 e associazioni studentesche, i quali prevedono una fascia di prezzo minima e massima, entro cui il proprietario pu\u00f2 definire il canone in base a vari fattori, come la durata del contratto o la presenza di arredi;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Modalit\u00e0 di pagamento del canone:<\/strong> per garantire la trasparenza, il pagamento del canone deve avvenire preferibilmente tramite strumenti tracciabili, come bonifico bancario o assegno, cos\u00ec da offrire tutela a entrambe le parti;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/classificazione-energetica-edifici\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Attestazione di Prestazione Energetica<\/strong><\/a><strong>:<\/strong> se l\u2019APE non \u00e8 disponibile al momento della stipula, il proprietario ha 45 giorni di tempo per fornirla. Qualora non lo fosse, \u00e8 prevista una sanzione economica, che deve essere equamente ripartita tra locatore e conduttore.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>\u2757 <\/strong>Attenzione<strong>: <\/strong>se il proprietario decide di aderire al <strong>regime della cedolare secca<\/strong>, il contratto dovr\u00e0 contenere una <strong>specifica clausola<\/strong> a riguardo, sottoscritta anche allo studente.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quando\"><strong>Quando registrare il contratto di affitto e chi deve farlo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Come per altri tipi di contratto, anche il contratto di affitto per studenti deve essere <strong>registrato presso l\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tratta di un passaggio fondamentale per <strong>garantire la validit\u00e0 legale del contratto<\/strong> e per usufruire delle agevolazioni fiscali previste per questa tipologia di locazione.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>La registrazione deve avvenire <\/em><strong><em>entro 30 giorni dalla data di stipula<\/em><\/strong><em> e pu\u00f2 essere effettuata sia dal proprietario che dallo studente.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Al momento della registrazione, \u00e8 necessario applicare una <strong>marca da bollo da 16 euro ogni 4 pagine del contratto<\/strong>. Inoltre, deve essere versata l\u2019<strong>imposta di registro<\/strong>, calcolata con un\u2019aliquota del 2% sul totale del canone di locazione annuo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"durata\"><strong>Durata e rinnovo del contratto di affitto per studenti universitari<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Come accennato, il contratto di affitto per studenti prevede una durata limitata nel tempo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>In particolare, la legge stabilisce che questo tipo di contratto non possa avere una <\/em><strong><em>durata inferiore a 6 mesi n\u00e9 superiore a 36 mesi<\/em><\/strong><em>.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Alla scadenza del contratto, questo <strong>si rinnova automaticamente<\/strong> per un periodo uguale a quello originariamente stabilito, a meno che una delle parti non comunichi la volont\u00e0 di concluderlo. Il contratto si considera definitivamente concluso alla seconda scadenza, senza necessit\u00e0 di disdetta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ci\u00f2 non significa che lo studente non possa recedere prima: in presenza di <strong>gravi motivi<\/strong>, pu\u00f2 risolvere il contratto, a patto di comunicare il recesso al proprietario con <strong>almeno 3 mesi di preavviso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"recesso\"><strong>Recesso del contratto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Essendo un contratto per studenti, pu\u00f2 capitare che solo uno degli inquilini decida di andarsene. In questi casi si possono verificare due situazioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gli studenti rimasti possono continuare a occupare l\u2019immobile, ma dovranno <strong>dividersi l\u2019affitto in quote pi\u00f9 alte<\/strong>, poich\u00e9 il canone complessivo resta invariato. Ci\u00f2 pu\u00f2 capitare soprattutto se il contratto di affitto riguarda tutto l\u2019appartamento e non una singola stanza.<\/li>\n\n\n\n<li>Se il proprietario \u00e8 d\u2019accordo, gli studenti possono <strong>cercare un nuovo inquilino<\/strong> che prenda il posto di chi se ne va.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">\u27a1\ufe0f In questa seconda ipotesi, lo studente subentrante deve comunque <strong>accettare le condizioni gi\u00e0 previste dal contratto<\/strong>, senza possibilit\u00e0 di modificarle.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:70px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"costi\"><strong>Costi, agevolazioni e cedolare secca per gli affitti agli studenti<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>I <strong>costi di registrazione del contratto di affitto per studenti<\/strong> devono essere ripartiti equamente tra il proprietario e lo studente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Come abbiamo visto, il proprietario pu\u00f2 optare per la <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/cedolare-secca-affitti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>cedolare secca<\/strong><\/a>, regime che permette di <strong>evitare il pagamento dell\u2019imposta di bollo e dell\u2019imposta di registro<\/strong>, sia al momento della registrazione del contratto che in fase di rinnovo.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">\u27a1\ufe0f Scegliendo la cedolare secca, il proprietario beneficia di un\u2019imposta sostitutiva che pu\u00f2 essere del <strong>10% o del 21%<\/strong>, a seconda dei casi, sul reddito da locazione.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Anche gli studenti fuori sede possono usufruire di alcune agevolazioni fiscali. Ad esempio, chi \u00e8 intestatario del contratto di locazione ha diritto a una <strong>detrazione IRPEF del 19%<\/strong> sulla spesa sostenuta per l\u2019affitto, fino a un massimo di 2.633 euro annui.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:70px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contro\"><strong>Vantaggi e svantaggi dei contratti di locazione per studenti<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Alla luce di quanto appena visto, la stipula di un contratto di affitto per studenti pu\u00f2 apportare diversi benefici a entrambe le parti. Non vanno, per\u00f2, sottostimati i contro. Analizziamoli entrambi:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>PRO<\/strong><\/th><th><strong>CONTRO<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Possibilit\u00e0 di adattare il contratto a brevi periodi.<\/td><td>Gestione dell\u2019immobile pi\u00f9 complessa per il proprietario data dal turnover frequente.<\/td><\/tr><tr><td>Possibilit\u00e0 di optare per il regime della cedolare secca.<\/td><td>Possibile necessit\u00e0 di un garante per gli studenti.<\/td><\/tr><tr><td>Durata breve che si adatta al ciclo di studi.Possibilit\u00e0 di ottenere detrazioni fiscali.<\/td><td>Costi extra per gli studenti che devono ripartire le spese con il proprietario.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:70px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"morosita\"><strong>Cosa succede in caso di morosit\u00e0 dello studente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>In caso di <strong>morosit\u00e0 dello studente<\/strong>, ovvero se lo studente non paga il canone di locazione <strong>entro 20 giorni dalla data di scadenza del pagamento<\/strong>, il proprietario ha il diritto di sciogliere il contratto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il proprietario ha anche la possibilit\u00e0 di rivolgersi al giudice, il quale esaminer\u00e0 il caso specifico e prender\u00e0 una decisione in base alla situazione. In alcuni casi, il giudice pu\u00f2 emettere uno <strong>sfratto per morosit\u00e0<\/strong>, obbligando lo studente a lasciare l\u2019immobile.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:70px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"utenze\"><strong>Trasloco in corso? Ecco come gestire le utenze<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Quando ci si trasferisce in un immobile per il quale \u00e8 stato sottoscritto un contratto di affitto per studenti, le <strong>spese per le utenze luce e gas vanno ripartite<\/strong> tra tutti gli inquilini.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al momento del trasloco, per\u00f2, bisogna decidere anche <strong>a chi intestare la bolletta<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In alcuni casi, questa rimane intestata al proprietario. In altri, per\u00f2, si potrebbe scegliere di <strong>intestare le utenze a uno degli inquilini<\/strong> \u2013 in Italia non \u00e8, infatti, possibile intestare la bolletta a pi\u00f9 persone.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In questi casi, le opzioni possibili comprendono effettuare una <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/luce-gas\/voltura-subentro-energia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>voltura o un subentro<\/strong><\/a>:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/risorse\/voltura-luce\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Voltura<\/strong> <strong>luce<\/strong><\/a><strong> <\/strong>o <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/risorse\/voltura-gas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>voltura gas<\/strong><\/a> per cambiare d\u2019intestazione l\u2019utenza, mantenendo il contratto stipulato dal precedente inquilino o dal proprietario;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/risorse\/subentro-luce-gas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Subentro<\/strong><\/a>, se il contatore \u00e8 inattivo e viene riattivato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">Se per il contratto sei tu a doverti occupare della burocrazia, puoi invece farne a meno quando si parla di voltura o subentro. <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/cambio-casa\"><strong>Noi di Switcho<\/strong><\/a> ci occupiamo di queste operazioni al posto tuo con l\u2019<a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/risorse\/luce-gas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offerta luce e gas<\/a> migliore per te \ud83d\ude0e<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-divi-layout\">[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; 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