{"id":102889,"date":"2024-08-28T13:50:44","date_gmt":"2024-08-28T13:50:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/?p=102889"},"modified":"2024-11-25T11:11:14","modified_gmt":"2024-11-25T11:11:14","slug":"diritto-abitazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/trasloco\/diritto-abitazione\/","title":{"rendered":"Tutto sul diritto abitativo del coniuge: ecco come funziona"},"content":{"rendered":"\n<p>Il <strong>diritto di abitazione<\/strong> \u00e8 un diritto reale che consente a una persona di abitare in una casa di propriet\u00e0 altrui, limitatamente ai <strong>bisogni propri e della propria famiglia<\/strong>. Cosa sapere, in breve:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_check_mark\">\n<li>Il <strong>diritto di abitazione<\/strong> \u00e8 regolato dall\u2019<strong>articolo 1022 del Codice Civile<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diritto di abitazione e usufrutto<\/strong> possono sembrare simili per alcuni aspetti, ma presentano importanti differenze;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c8 importante informarsi sulle norme che regolano il <strong>diritto abitativo del coniuge superstite. <\/strong>Alla morte del titolare del diritto, infatti, il coniuge superstite acquisisce il diritto di abitazione, ma a determinate condizioni.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">Stai cambiando o ereditando una casa? <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/cambio-casa\"><strong>Gestisci le utenze con Switcho<\/strong><\/a>: bastano pochi clic per attivare alcune tra le migliori offerte di luce, gas e internet (ed \u00e8 gratis \ud83d\ude0e)<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-divi-layout\">[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; disabled_on=&#8221;on|on|off&#8221; admin_label=&#8221;section&#8221; _builder_version=&#8221;4.19.1&#8243; custom_padding=&#8221;0px||0px||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_row admin_label=&#8221;row&#8221; _builder_version=&#8221;4.19.1&#8243; background_size=&#8221;initial&#8221; background_position=&#8221;top_left&#8221; background_repeat=&#8221;repeat&#8221; width=&#8221;100%&#8221; max_height=&#8221;1000px&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_image src=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-top-desk.png&#8221; alt=&#8221;cambia casa con switcho&#8221; title_text=&#8221;cambia casa con switcho&#8221; url=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/cambio-casa?ref=cta-cambio-casa-top&#8221; align=&#8221;center&#8221; force_fullwidth=&#8221;on&#8221; src_tablet=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-top-mobile.png&#8221; src_phone=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-top-mobile.png&#8221; src_last_edited=&#8221;on|phone&#8221; _builder_version=&#8221;4.23.1&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Indice<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#cosa-e\">Cos\u2019\u00e8 il diritto di abitazione e caratteristiche<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#cancellazione\">Cancellazione del diritto di abitazione: quando avviene<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#coniuge\">Diritto abitativo del coniuge superstite<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#imu\">Diritto di abitazione: chi paga l\u2019IMU<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#usufrutto\">Qual \u00e8 la differenza tra diritto di abitazione e usufrutto<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:#f7f8fa\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<p>Vuoi assicurare la tua casa? 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In particolare, l\u2019articolo 1022 stabilisce che:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>\u201cChi ha il diritto di abitazione di una casa pu\u00f2 abitarla limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia.\u201d<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Ma cosa significa esattamente? Per prima cosa, va detto che il diritto di abitazione riguarda <strong>esclusivamente le persone fisiche<\/strong> \u2013 le persone giuridiche sono escluse.<\/p>\n\n\n\n<p>Il diritto di abitazione, infatti, \u00e8 limitato ai <strong>bisogni personali dell\u2019individuo e della sua famiglia.<\/strong> Il diritto si estende ai figli (anche quelli nati dopo che il diritto \u00e8 cominciato a valere, i figli adottivi e riconosciuti) e alle persone che convivono con il titolare per prestare dei servizi alla famiglia.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">\u26a0\ufe0f Inoltre, l\u2019abitazione <strong>non pu\u00f2 essere ceduta, n\u00e9 data in locazione<\/strong>. Ci\u00f2 significa, quindi, che la casa non pu\u00f2 essere utilizzata a scopi commerciali e non pu\u00f2 essere utilizzata come ufficio o magazzino.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>In pi\u00f9, il titolare di diritto di abitazione ha dei <strong>precisi obblighi<\/strong> da rispettare (stabiliti dall\u2019articolo 1025 del Codice Civile):&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_right_arrow\">\n<li>Deve sostenere le spese necessarie al mantenimento e alla gestione del bene;<\/li>\n\n\n\n<li>Deve sostenere le spese di manutenzione ordinaria;<\/li>\n\n\n\n<li>Deve sostenere il pagamento dei tributi;<\/li>\n\n\n\n<li>Se occupa solo una parte della casa, deve sostenere le spese in proporzione alla sua quota.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">\ud83d\udc49 Inoltre, il titolare del diritto di abitazione deve <strong>prendersi cura della casa<\/strong> e restituirla nelle stesse condizioni in cui l\u2019ha ricevuta.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cancellazione\"><strong>Cancellazione del diritto di abitazione: quando avviene<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Il <strong>diritto di abitazione pu\u00f2 decadere<\/strong> in base a determinate situazioni. In particolare, questo pu\u00f2 succedere:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list emoji_bullets emoji_right_arrow\">\n<li>Alla morte del titolare del diritto;<\/li>\n\n\n\n<li>Tramite rinuncia del titolare del diritto;<\/li>\n\n\n\n<li>Con la scadenza del contratto (quando previsto);<\/li>\n\n\n\n<li>Se il titolare del diritto di abitazione diventa proprietario dell\u2019immobile.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"coniuge\"><strong>Diritto abitativo del coniuge superstite<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Il diritto di abitazione si costituisce <strong>per contratto, per testamento o per legge<\/strong> in caso di morte del coniuge se l\u2019immobile era la residenza familiare e se soddisfa le condizioni legali stabilite.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>Nel caso di morte del titolare del diritto, infatti, <\/em><strong><em>lo stesso viene acquisito dal coniuge superstite.&nbsp;<\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Il legislatore ha creato questa norma per garantire a quest\u2019ultimo di <strong>continuare a vivere nella casa dove ha vissuto con il defunto<\/strong> e di usare i mobili che ci sono dentro, per mantenere un ambiente familiare ed evitare che, dopo la morte del coniuge, il coniuge superstite si trovi improvvisamente senza un posto dove vivere.<\/p>\n\n\n\n<p>Va detto, per\u00f2, che il diritto di abitazione si pu\u00f2 concretizzare solo <strong>se l\u2019immobile \u00e8 di propriet\u00e0 del <em>de cuius<\/em><\/strong> (cio\u00e8, del defunto) e solo se quest\u2019ultimo <strong>non abbia interrotto la convivenza<\/strong> o abbia stabilito la propria residenza da un\u2019altra parte prima della sua morte.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">\ud83d\udd0e La <strong>Corte di Cassazione<\/strong> ha, inoltre, stabilito che il <strong>diritto di abitazione<\/strong> scatta solo se la casa e i mobili sono di <strong>propriet\u00e0 del defunto<\/strong> o se sono <strong>in comunione tra il defunto e il coniuge superstite.<\/strong> Se la casa \u00e8 condivisa anche con una persona esterna, il coniuge superstite non ha diritto di abitarvi.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"imu\"><strong>Diritto di abitazione: chi paga l\u2019IMU&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Con il <strong>diritto di abitazione, chi dichiara l\u2019immobile<\/strong>? Cio\u00e8, in sostanza, chi deve inserire, tra proprietario e titolare del diritto, l\u2019immobile nella dichiarazione dei redditi per il pagamento delle imposte?<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>In linea generale, il <\/em><strong><em>pagamento dell\u2019IMU<\/em><\/strong><em> (l\u2019imposta dovuta da chi possiede un immobile) spetta al proprietario, ma anche a chi ha un altro diritto reale come l\u2019usufrutto o, appunto, il <\/em><strong><em>diritto di abitazione<\/em><\/strong><em>.&nbsp;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Va detto, per\u00f2, che nel caso del <strong>diritto abitativo del coniuge superstite<\/strong>, questi ha la possibilit\u00e0 di beneficiare di un\u2019<strong>esenzione dal pagamento dell&#8217;IMU<\/strong> grazie all\u2019agevolazione &#8220;prima casa&#8221;. Questo significa che non deve pagare l\u2019IMU per quella casa, a condizione che l&#8217;immobile non rientri nelle <strong>categorie catastali di lusso<\/strong> (A1\/A8\/A9).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Anche eventuali eredi non sono tenuti al pagamento dell\u2019IMU.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f7f8fa\">\u2757 In caso di decesso, un\u2019altra operazione da fare \u00e8 la <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/blog\/luce-gas\/voltura-energia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>voltura<\/strong><\/a>: puoi fare tutto <strong>gratuitamente <\/strong><a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/cambio-casa\"><strong>con Switcho<\/strong><\/a>, trovando tante <a href=\"https:\/\/www.switcho.it\/risorse\/luce-gas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ottime offerte luce e gas<\/a> e senza perdere tempo coi call center.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-divi-layout\">[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; disabled_on=&#8221;off|off|off&#8221; admin_label=&#8221;section&#8221; _builder_version=&#8221;4.19.1&#8243; custom_padding=&#8221;0px||0px||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_row admin_label=&#8221;row&#8221; _builder_version=&#8221;4.19.1&#8243; background_size=&#8221;initial&#8221; background_position=&#8221;top_left&#8221; background_repeat=&#8221;repeat&#8221; width=&#8221;100%&#8221; max_height=&#8221;1000px&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_image src=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-low-desk.png&#8221; alt=&#8221;cambia casa con switcho&#8221; title_text=&#8221;cambia casa con switcho&#8221; url=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/servizi\/cambio-casa?ref=cta-cambio-casa-low&#8221; align=&#8221;center&#8221; force_fullwidth=&#8221;on&#8221; src_tablet=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-low-mobile.png&#8221; src_phone=&#8221;https:\/\/www.switcho.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/banner-cambio-casa-low-mobile.png&#8221; src_last_edited=&#8221;on|phone&#8221; _builder_version=&#8221;4.23.1&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"usufrutto\"><strong>Qual \u00e8 la differenza tra diritto di abitazione e usufrutto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Da quanto abbiamo visto, il diritto di abitazione sembra condividere diverse caratteristiche con un altro diritto reale: l\u2019<strong>usufrutto<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Anche il diritto di usufrutto, infatti, consente di godere e disporre di un\u2019abitazione altrui. Va detto, per\u00f2, che ci sono delle <strong>differenze significative <\/strong>tra i due diritti reali. Li riassumiamo in questa tabella:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>USUFRUTTO<\/strong><\/th><th><strong>DIRITTO DI ABITAZIONE<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Vale per immobili di diversa natura<\/td><td>Vale esclusivamente per la casa<\/td><\/tr><tr><td>Possibilit\u00e0 di cedere, affittare o ipotecare il diritto<\/td><td>Impossibilit\u00e0 di cedere, affittare o ipotecare il diritto<\/td><\/tr><tr><td>\u00c8 pignorabile<\/td><td>Non \u00e8 pignorabile<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Per riassumere, dunque, mentre l\u2019usufrutto permette di usare e trarre reddito da un bene, pu\u00f2 riguardare beni mobili e immobili e pu\u00f2 essere trasferito, il <strong>diritto di abitazione consente solo di abitare in una casa<\/strong>, \u00e8 strettamente personale e limitato all\u2019uso abitativo e non consente di trarre reddito.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il diritto di abitazione permette di vivere in un&#8217;abitazione altrui. 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